“五一”小長假,鄭州市二手房市場打破了“金三不金,銀四淡定”的尷尬局面,迎來到訪量、成交量逐漸增加的時機。有業內人士估計,從今年形勢來看,五月或將成為二手房市場的回暖期。
  □東方今報見習記者 李少偉 實習生 張凡凡/文 記者 張培方/圖
  揮別淡季 喜迎紅五月
  5月4日,記者來到環球世紀不動產桐柏路一家分店,雖然看起來店內很是冷清,但負責人宋興旺和其他經紀人卻絲毫沒有閑下來。店內的座機及經紀人的手機時而響起,是客戶來電咨詢房源信息。宋興旺告訴記者,由於是工作日,到店里咨詢的客戶還不多,但會有一些購房者打電話來咨詢。隨著網絡的普及,現在在網上看房的人也有很多,不少客戶在網上看好房源後會打來電話咨詢,當洽談到一定的時機後,購房者會來店里實地看房。
  網上看房也為不少二手房營銷機構帶來了客源,天運地產橡樹玫瑰城店店長張先生介紹,與清明小假期二手房市場的“淡定”相比,五一小長假則成為購房者看房的高峰期。“來店咨詢的多為年輕小夫妻,小兩房依舊是目前咨詢的主力戶型。”張先生告訴記者,“成交量雖沒預期的好,但也相當喜人。”
  雖然目前限購限貸的壓力依舊存在,但是許多二手房營銷機構的負責人表示,五一小長假期間,店內的咨詢和成交量都迎來了近幾個月的小高峰。
  在金水區世家房產一家分店內,記者見到了資深經紀人吳先生,他告訴記者,小長假期間,傾向於購買中低端住房的客戶到訪量較平常增加2/3,而假期三天內,平均每天的成交單數為2~3單。雖然無法與去年同期相比,但就今年形勢看來,目前鄭州二手房市場應該處於回籠狀態,接下來的銷售情況應該會有所好轉。
  房價依舊堅挺 下跌幾率不大
  據瞭解,在五一小長假過後,二手房市場整體回暖,而銀行的限貸政策卻並未寬鬆。有些銀行甚至在小長假過後貸款利率再度上浮,這讓不少想要買房的人再度猶豫起來。
  “最近多個城市二手房房價不斷下跌,連北京某些房子的價格都能降,不相信鄭州不會降價,我要等著鄭州房價降下來再買房。”鄭州市房屋交易北區二手房服務廳內,前來咨詢的王先生依然保持觀望態度。
  然而,鄭州的房價下跌幾率有多大?據記者瞭解,在遭遇貸款難的幾個月來,鄭州市的二手房價格並未下跌。相反,鄭州房價依然很堅挺,甚至出現上漲趨勢。
  據相關數據監控中心的統計數據顯示,2014年4月28日~2014年5月4日,鄭州市二手房住宅掛牌均價為9459元/平方米,與上周相比,每平方米上漲157元,環比增幅1.69%。本周鄭東新區價格漲幅最大,漲幅為3.74%。
  鄭州建宇世紀不動產一位分店店長表示,往年需要較短時間就能獲得貸款,然而今年卻格外困難,不少房主寧願放棄出售也不願久等或者降價,這也是房價依舊堅挺的一個原因。
  世家房產的吳先生認為,鄭州正處於快速發展的階段,城市的發展勢必會帶動房價的攀升;隨著地鐵的開通、三環快速路工程的全線通車,鄭州城市交通環境將變得更為通暢,這也為銷售量的增加和房價的上漲提供便利條件。“5月雖是二手房市場的動蕩期,但我認為房價依然會上漲。”吳先生信心滿滿。
  環球世紀不動產的宋興旺也贊同吳先生的分析。他表示,今年以來二手房銷售情況並不好,但進入5月份後,市場逐漸回暖,二手房市場房價雖然漲幅不高,但仍會呈增長趨勢,整體較為平穩。一鍵分享到【網絡編輯:李鵬勛】【打印】【頂部】【關閉】
     (原標題:揮別淡季 二手房市場漸回暖)
創作者介紹

al pacino

vimyosaayqi 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()