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　　“五一”小長假，鄭州市二手房市場打破了“金三不金，銀四淡定”的尷尬局面，迎來到訪量、成交量逐漸增加的時機。有業內人士估計，從今年形勢來看，五月或將成為二手房市場的回暖期。
　　□東方今報見習記者 李少偉 實習生 張凡凡/文 記者 張培方/圖
　　揮別淡季 喜迎紅五月
　　5月4日，記者來到環球世紀不動產桐柏路一家分店，雖然看起來店內很是冷清，但負責人宋興旺和其他經紀人卻絲毫沒有閑下來。店內的座機及經紀人的手機時而響起，是客戶來電咨詢房源信息。宋興旺告訴記者，由於是工作日，到店里咨詢的客戶還不多，但會有一些購房者打電話來咨詢。隨著網絡的普及，現在在網上看房的人也有很多，不少客戶在網上看好房源後會打來電話咨詢，當洽談到一定的時機後，購房者會來店里實地看房。
　　網上看房也為不少二手房營銷機構帶來了客源，天運地產橡樹玫瑰城店店長張先生介紹，與清明小假期二手房市場的“淡定”相比，五一小長假則成為購房者看房的高峰期。“來店咨詢的多為年輕小夫妻，小兩房依舊是目前咨詢的主力戶型。”張先生告訴記者，“成交量雖沒預期的好，但也相當喜人。”
　　雖然目前限購限貸的壓力依舊存在，但是許多二手房營銷機構的負責人表示，五一小長假期間，店內的咨詢和成交量都迎來了近幾個月的小高峰。
　　在金水區世家房產一家分店內，記者見到了資深經紀人吳先生，他告訴記者，小長假期間，傾向於購買中低端住房的客戶到訪量較平常增加2/3，而假期三天內，平均每天的成交單數為2~3單。雖然無法與去年同期相比，但就今年形勢看來，目前鄭州二手房市場應該處於回籠狀態，接下來的銷售情況應該會有所好轉。
　　房價依舊堅挺 下跌幾率不大
　　據瞭解，在五一小長假過後，二手房市場整體回暖，而銀行的限貸政策卻並未寬鬆。有些銀行甚至在小長假過後貸款利率再度上浮，這讓不少想要買房的人再度猶豫起來。
　　“最近多個城市二手房房價不斷下跌，連北京某些房子的價格都能降，不相信鄭州不會降價，我要等著鄭州房價降下來再買房。”鄭州市房屋交易北區二手房服務廳內，前來咨詢的王先生依然保持觀望態度。
　　然而，鄭州的房價下跌幾率有多大？據記者瞭解，在遭遇貸款難的幾個月來，鄭州市的二手房價格並未下跌。相反，鄭州房價依然很堅挺，甚至出現上漲趨勢。
　　據相關數據監控中心的統計數據顯示，2014年4月28日~2014年5月4日，鄭州市二手房住宅掛牌均價為9459元/平方米，與上周相比，每平方米上漲157元，環比增幅1.69%。本周鄭東新區價格漲幅最大，漲幅為3.74%。
　　鄭州建宇世紀不動產一位分店店長表示，往年需要較短時間就能獲得貸款，然而今年卻格外困難，不少房主寧願放棄出售也不願久等或者降價，這也是房價依舊堅挺的一個原因。
　　世家房產的吳先生認為，鄭州正處於快速發展的階段，城市的發展勢必會帶動房價的攀升；隨著地鐵的開通、三環快速路工程的全線通車，鄭州城市交通環境將變得更為通暢，這也為銷售量的增加和房價的上漲提供便利條件。“5月雖是二手房市場的動蕩期，但我認為房價依然會上漲。”吳先生信心滿滿。
　　環球世紀不動產的宋興旺也贊同吳先生的分析。他表示，今年以來二手房銷售情況並不好，但進入5月份後，市場逐漸回暖，二手房市場房價雖然漲幅不高，但仍會呈增長趨勢，整體較為平穩。一鍵分享到【網絡編輯：李鵬勛】【打印】【頂部】【關閉】
　　 　　（原標題：揮別淡季 二手房市場漸回暖）